
Le jeudi 23 janvier, la municipalité de Castelsarrasin a présenté le projet de réhabilitation de l’ancienne caserne Banel lors d’une réunion publique. Plus de 150 personnes se sont réunies pour découvrir cette opération ambitieuse portée par la société toulousaine Kalilog, lauréate de l’appel à projets lancé fin 2023. Ce projet s’inscrit comme une étape clé dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, dont Castelsarrasin fait officiellement partie depuis janvier 2024.
Ce projet, fruit d’une démarche collaborative, incarne une double ambition : valoriser le patrimoine historique tout en répondant aux enjeux sociaux et environnementaux contemporains. Un moment clé pour les habitants, qui ont pu échanger de manière constructive avec le maire Jean-Philippe Bésiers et les représentants de la société toulousaine Kalilog, retenue pour porter cette opération d’envergure.

Un projet collaboratif pour redynamiser Castelsarrasin
La municipalité de Castelsarrasin a lancé un appel à projets fin 2023 pour réhabiliter ce site emblématique situé route de Moissac. Après l’audition de trois candidatures, c’est le projet porté par Kalilog qui a été retenu par un jury pluridisciplinaire composé d’élus, de techniciens et d’acteurs locaux. Ce choix s’inscrit dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, dont la commune est partie prenante depuis un an. L’objectif ? Redynamiser l’entrée de ville tout en répondant aux besoins des habitants.
160 logements et des infrastructures tertiaires pour répondre aux besoins locaux

Le projet se distingue par sa programmation diversifiée et inclusive. Il prévoit la construction de près de 160 logements adaptés à tous les parcours résidentiels : jeunes actifs, seniors, familles, logements sociaux, béguinage et même des logements destinés aux militaires. À cela s’ajoutent des infrastructures tertiaires, incluant des bureaux, des commerces et des services de santé, renforçant ainsi l’attractivité du site.
Une démarche environnementale au cœur du projet
Au-delà de son aspect social, le projet se veut résolument tourné vers l’avenir en intégrant une forte dimension environnementale. Parmi les mesures phares figurent la dépollution des sols, la désimperméabilisation de 50 % des surfaces et la création d’espaces durables et ouverts sur la ville. Ces aménagements paysagers vertueux visent à reconnecter le site à son environnement naturel, notamment au canal, tout en offrant aux habitants des espaces de vie harmonieux et respectueux de l’écosystème local.


Une livraison attendue en 2028-2029
La livraison du projet est prévue entre fin 2028 et début 2029, marquant ainsi une étape majeure dans le développement de Castelsarrasin. Ce calendrier, dévoilé lors de la réunion publique, a permis aux riverains de mieux comprendre les différentes phases du projet et de mesurer son impact sur le territoire. Les échanges ont également mis en lumière l’importance d’une concertation continue entre le promoteur, la collectivité et les habitants pour garantir une réalisation respectueuse des attentes de tous, tout en préservant l’identité historique du site.

Un levier de développement pour Castelsarrasin
La réhabilitation de l’ancienne caserne Banel s’inscrit dans une vision globale de redynamisation urbaine. En intégrant des thématiques telles que la mixité, les équipements intergénérationnels et la connexion à la ville, ce projet vise à créer un écosystème équilibré et durable. En s’appuyant sur une démarche collaborative et transparente, la municipalité et Kalilog démontrent qu’il est possible de concilier développement urbain et respect des attentes citoyennes.
Pour en savoir plus sur ce projet, le dossier de presse est disponible sur le site de la ville de Castelsarrasin : https://www.ville-castelsarrasin.fr/cadre-de-vie/action-coeur-de-ville/projet-de-la-caserne-banel.
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