Isolation, chauffage, adaptation à la perte d’autonomie, logement vacant ou façade à rénover : plusieurs dispositifs peuvent aider les propriétaires à financer leurs travaux à Castelsarrasin. Une réunion publique est organisée mardi 8 septembre à 18 h 30 à l’espace Descazeaux pour expliquer les aides disponibles et les démarches à effectuer.
Une maison devenue difficile à chauffer, une salle de bains qui n’est plus adaptée avec l’âge, des menuiseries à remplacer ou encore un logement vacant que son propriétaire souhaiterait remettre sur le marché : selon la nature du projet et la situation du demandeur, des aides peuvent être mobilisées à Castelsarrasin.
Encore faut-il savoir lesquelles et comment constituer son dossier. C’est précisément l’objet de la réunion organisée mardi 8 septembre à 18 h 30 à l’espace Descazeaux, par la Ville de Castelsarrasin et la Communauté de communes Terres des Confluences. La rencontre ne s’adresse pas uniquement aux propriétaires qui habitent leur logement. Propriétaires bailleurs, futurs investisseurs et locataires peuvent également venir se renseigner et poser directement leurs questions aux professionnels présents.
Isolation, chauffage, autonomie : quels travaux peuvent être aidés ?
Les dispositifs présentés couvrent des situations assez différentes. Les travaux destinés à réduire la consommation énergétique sont concernés : isolation, chauffage, ventilation ou remplacement des menuiseries. Les aides peuvent également accompagner l’adaptation d’un logement à une perte d’autonomie, par exemple avec l’aménagement d’une douche ou l’installation d’un monte-escalier. Des interventions plus lourdes peuvent entrer dans le dispositif lorsque l’état du bâtiment pose des problèmes de sécurité ou rend le logement inhabitable. La remise aux normes et la sécurisation du bâti font notamment partie des opérations citées.
À Castelsarrasin, les propriétaires d’un logement vacant depuis plus de deux ans souhaitant le remettre en location peuvent également être concernés. La rénovation des façades fait enfin partie des travaux pouvant bénéficier d’un accompagnement. Les conditions ne sont cependant pas identiques pour tout le monde. Certaines aides dépendent notamment des revenus du propriétaire occupant ou, pour les bailleurs, du respect d’un plafonnement des loyers.
Centre-ville ou reste de Castelsarrasin : deux dispositifs
C’est aussi l’une des raisons de cette réunion : le dispositif n’est pas le même selon l’emplacement du logement. Dans le centre-ville, les projets peuvent relever de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) portée par la commune. Sur le reste de Castelsarrasin, c’est l’OPAH intercommunale qui intervient. Les habitants n’ont toutefois pas vocation à démêler seuls les différents mécanismes. Un accompagnement administratif et technique gratuit et neutre, selon la collectivité, est prévu avec un opérateur agréé chargé de suivre le projet et d’aider au montage des demandes.
Lors de la réunion du 8 septembre, SOLIHA, opérateur de l’OPAH-RU communale, et URBANIS, pour l’OPAH intercommunale, seront présents. L’ADIL participera également à la rencontre, notamment sur les questions de non-décence et d’habitat indigne.
1,4 million d’euros mobilisé par Castelsarrasin jusqu’en 2030
Derrière ces aides se trouve notamment un constat réalisé sur le parc immobilier du centre-ville. Une étude menée entre juillet 2024 et mai 2025 a porté sur l’état de l’habitat dans le périmètre Action Cœur de Ville. Selon la commune, elle a mis en évidence des problèmes de vétusté, de vacance et des logements devenus inadaptés aux besoins actuels.
L’OPAH-RU communale a ainsi été lancée en novembre 2025 pour cinq ans, avec une échéance fixée à la fin de l’année 2030.Sur cette période, Castelsarrasin prévoit de mobiliser 1,4 million d’euros. L’objectif annoncé est d’accompagner 265 dossiers et de contribuer à la résorption de 110 situations d’habitat indigne.
La remise sur le marché de logements vacants constitue également l’un des enjeux du programme, particulièrement en centre-ville. Pour la commune, il s’agit à la fois d’augmenter l’offre locative, d’améliorer l’état du parc existant et de favoriser le retour d’habitants dans le cœur de Castelsarrasin. Plusieurs partenaires interviennent dans le dispositif et certaines aides peuvent se cumuler. L’Anah, Terres des Confluences, Midi Habitat, la Banque des Territoires, l’ADIL, l’Établissement public foncier et Action Logement figurent parmi les partenaires annoncés.
Pour les propriétaires, investisseurs ou habitants qui veulent surtout savoir ce qui peut réellement être financé dans leur propre situation, la réunion du 8 septembre permettra de présenter directement leur projet aux différents interlocuteurs.
Réunion publique sur les aides à la rénovation
Mardi 8 septembre 2026 à 18 h 30
Espace Descazeaux, Castelsarrasin
Renseignements : 05 82 94 10 69
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