À Moissac, l’ancienne conciergerie du cimetière de la Dérocade s’apprête à connaître une nouvelle vie. Dans le cadre de sa politique de valorisation du patrimoine communal et d’adaptation aux besoins locaux, la Ville lance une consultation publique pour la location d’un local commercial de 240 m², situé en plein cœur de son cimetière principal. Objectif : accueillir une entreprise de pompes funèbres sur site.
Une ancienne conciergerie transformée en espace funéraire
Construite en 1900, l’ancienne conciergerie du cimetière est idéalement placée au 69 avenue du Chasselas, sur l’axe stratégique Moissac-Montauban (RD 927). Inscrit au cadastre sous le numéro DM 164, le bâtiment s’insère dans le cadre paisible du plus grand cimetière de la commune, un site interconfessionnel inauguré en 1806, qui enregistre environ 170 inhumations par an.
La Ville, propriétaire des lieux, a décidé d’en changer l’usage afin d’y implanter une activité commerciale exclusivement dédiée aux services funéraires, dans une logique de proximité, de dignité et de service public élargi.
Un local de 240 m² à personnaliser
Le local proposé, d’une superficie de 240 m², est actuellement en cours de réhabilitation. Il sera livré brut béton avec fluides en attente, sans aménagement intérieur ou extérieur. Le locataire devra donc financer l’ensemble des travaux (vitrine, enseigne, raccordements, conformité accessibilité, etc.), en lien avec les services de la Ville et dans le respect des réglementations d’urbanisme (PLU, AVAP, etc.).
Ces aménagements resteront propriété de la Ville en fin de bail, sans compensation financière.
Un bail de neuf ans
Le bail commercial, d’une durée de neuf ans, sera assorti d’un loyer plancher de 2 500 € par mois. Les candidats peuvent proposer un montant supérieur dans leur offre. À ce loyer s’ajoutent les charges courantes (fluides, entretien, taxe foncière remboursable) ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.
Le loyer sera dû à compter de la déclaration d’achèvement des travaux, sauf cause légitime de retard dûment notifiée.
Comment candidater ?
Les candidats devront fournir un dossier complet incluant une lettre de motivation, un projet d’aménagement, un prévisionnel financier et les justificatifs administratifs requis. La Ville de Moissac n’impose aucune date limite de dépôt à ce stade, mais encourage les porteurs de projet à se manifester rapidement.
Trois critères clés pour la sélection
Le choix du locataire reposera sur trois axes principaux :
- Qualité du projet commercial (40 %) : concept, attractivité, originalité, motivation ;
- Viabilité économique (40 %) : solidité financière, cohérence budgétaire ;
- Pertinence technique (20 %) : qualité des aménagements proposés.
Des entretiens ou auditions en commission pourront être organisés avec les candidats présélectionnés.
Services funéraires et valorisation du patrimoine : le double défi de Moissac
Avec cette initiative singulière, la Ville de Moissac illustre une volonté claire : revaloriser ses bâtiments publics tout en répondant aux besoins du territoire. L’installation d’un opérateur funéraire au sein même du cimetière vise à faciliter les démarches des familles endeuillées tout en assurant une présence de proximité pérenne et humaine.
Plus d’informations sur le site de la ville.
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